证券时报记者 吴家明

进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。作为一线城市的深圳，春节假期后楼市“火爆复苏”的消息甚嚣尘上。对此，记者进行了实探。

“最近几天来看房的购房者多了不少，但我们公司在深圳西部片区的项目人气更高，所以这边调配了一些人手过去支援。”在龙岗区百鸽笼片区的一个新房项目营销中心，记者看到有不少购房者正在看房和咨询，一位销售负责人告诉记者，“看房的数量比春节前增加近50%”。

记者发现，最近不少深圳房企都发布了成交“喜报”，例如春节假期后首周成交额“过亿”等。尽管相关数据有待最终确认，但记者致电位于龙岗、龙华和宝安区的多个新房项目营销中心，得到的回复是目前开发商都处在借势出货的状态，所以项目的折扣和促销策略并没有改变。而在南山的一个正式开盘的新房项目，共推售249套住宅，有260批客户进行登记，开盘当天开发商官宣成交183套房。

美股英伟达大涨，刺激AI相关概念，短剧、传媒、多模态等板块走强，海外股市接连创新高，国内利好政策不断，加上A股节前严重超跌，共同推动了市场的连续反弹。同时，科技股的持续强势和赚钱效应，提升了市场的人气，吸引场外资金进场。市场情绪有望进一步向好，反弹之势或将延续。超跌的光伏细分龙头。基本面方面，光伏市场回暖，两大光伏组件龙头已经率先放出涨价消息，行业出现好转迹象；市场走势方面，光伏板块超跌明显，一旦确认见底，反弹空间较大，可关注超跌的细分龙头。1月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。考虑到地产销售仍在筑底，亟需政策再发力，比如二套房贷利率、一线二套首付比例、限购范围等多方面仍具宽松空间。而观察前期利好的政策效果，3月小阳春市场表现或为检验本轮销量的关键时点。行业基本面仍在低位运行，但政策全面发力反映出监管层明确的“稳地产”诉求。5年LPR最大力度降息、一线城市限购松绑、房地产融资协调机制获积极进展，均为房地产板块提供估值修复空间。

快讯摘要

　　国际货币基金组织（IMF）表示，日本央行现在应该计划退出其史无前例的货币宽松政策，并在通胀持续回升的情况下逐步加息。

　　“预计通胀将在中期趋于靠拢日本央行2%的目标，”IMF周五在其最新的日本第四条磋商报告中表示。“过去一年，随着名义工资增长、产出缺口缩小，通胀已经出现上行风险。”

　　IMF表示，日本央行应该正式取消收益率曲线控制计划，该计划已经实现了利率降至中性水平以下并提高通胀预期的目标。IMF预测日本通胀率将在2024年和2025年保持在央行目标水平之上，如果这一预测成立，建议日本央行逐步提高短期政策利率。

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